前三季度全国住宅用地供应超9万公顷

近日,国土资源部公布了前三季度全国住宅用地供应和使用情况,前三季度,全国住宅用地供应9.17万公顷,远超近五年同期均值。

前三季度,全国住宅用地供应9.17万公顷,同比增加28.4%,远超近五年同期的均值6.29万公顷。住宅用地中,商品住宅用地供应7.13万公顷,同比增加37.3%,也超过了近五年同期均值。一线和部分二线热点城市明显提升了土地供应的速度,而前几年少数供应规模偏大的城市,则适当放缓了住宅用地的供应。

今年前三季度,北上广深4个一线城市增加住宅用地供给明显。北京市前三季度在土地交易市场共推出住宅用地835公顷,其中商品住宅用地供应589公顷,同比增长128%,接近过去5年年均供应量的九成;上海相关数据为789公顷,同比增加37.7%,较前5年平均供应量增加6.2%;广州为526公顷,同比增加229%,较前5年平均供应量增加17%;深圳市供应住宅用地115公顷,已经接近前5年平均138公顷的供应量。

与去年前低后高的市场发展态势有所不同,今年房地产市场景气一直维持在高位,带动土地供需提升,目前房地产用地、住宅用地供应量已超前五年平均水平。7、8、9月全国房地产供应量连续增加,预计四季度房地产和住宅用地供应量会继续增长。业内人士认为,关键的是需要将供应的土地快速形成房源供应市场才会对市场有所作用,否则按照目前市场需求爆棚的情况下,大部分开发商都会控制销售节奏,提高售价。